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品觀點|貸款買房還本金? 網友:貸款越久越好|房產

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2021-09-27

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品觀點|貸款買房還本金? 網友:貸款越久越好|房產
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知名作家吳淡如曾在人生實用商學院的播客節目,分享買屋心得就是要貸款,而且還利息就好、不還本金,手頭的現金要用來創造更大的財富。有網友在PTT發文,想知道買房在台灣是不是穩贏的投資?網友們是不是都願意貸款30年買房?

網友說,友人這1、2年買了1間10幾坪的房子,向銀行貸款30年,他不解的是,這名友人的頭期款本來能買三房結果變兩房,或者同樣大小的房屋,貸款的年份也越加越多。

網友回應解析,房貸就是要「貸越久越好」,因為「房價只會漲不會跌,當作投資都賺」;「現實中真的有人在還本金?不都是轉貸寬限期重算,再估值增貸繼續再買的嘛」;貸款買房也是一種投資手段,「繳到一定的程度就開始賣掉換棟了,用越少錢買最多房,貸款越久越好」;「有錢人都是想辦法借錢買」。

不過,中央銀行日前宣布第3波房市管制,鎖定6都與新竹縣市第2戶房貸不能使用寬限期,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管,所以原房屋還有貸款的者,要換屋或購置第2間房就得同時負擔2間貸款。



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