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台南安平海砂屋整修因都更延宕明年可動工

波新聞
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2021-10-09

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台南安平海砂屋整修因都更延宕明年可動工
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波新聞─翁順利/台南

26年前由中央興建的台南安平2期國宅被鑑定為海砂屋危樓,牆壁剝落、鋼筋裸露,住戶提心吊膽,市府4年前向營建署爭取補助辦理都更及每戶每月5千元租金補貼,但至今未動工,引起地方和住戶的不安。市府都發局指出,g涉及都更案費時,明年1月提權變計畫,4月申請建照,通過後即可動工。

安平二期國宅由台灣省政府住宅及都市發展局84年興建完工,103年鑑定為海砂屋,社區於104年成立更新會自行辦理重建作業,營建署於106年12月29日給予3.75億元補助款進行都更重建。因社區更新會對重建方案採「住戶自行出資」或「尋找投資人(招商)」未有共識,預定於最近召開更新會員大會議決,融資或招商成功後,市府將納入審議。

海砂屋最近崩解逐漸明顯,有住戶反映,睡夢中天花板突然崩落,因以前牆壁就龜裂,只好睡客廳,礙於經濟狀況無法到外租屋。還有天花板鋼筋裸露,房間不斷漏水,地面凹凸不平,一不小心還會絆倒,住戶盼望趕緊重建,能與家人有個安全的居住環境。

都更會指出,住戶幾乎都經濟不佳,未來都更租屋補助每月僅5千元,近年建材價格上漲,希望能增加補助款,且屋況不佳很多人不敢住,但租屋增加負擔無法搬出去,希望政府先給租金補助。

市議員盧崑福要求都更租屋補助應提高到1萬元,隨著原物料漲價,應增加重建補助款;市議員李啟維建議,小東路社會住宅預計2024年完工,可提供部分給安平2期國宅住戶居住,減輕經濟負擔。

都發局回應表示,營建署核定3.75億元補助都更,其中3390萬元為租金補貼,每戶每月5千元,目前都更會已委託建築經理公司及建築師規畫設計原地重建,事業計畫已在6月核定,權變計畫因居民有不同意見,預計明年1月送審,若通過就能拆除重建;國宅226戶有98%完成選屋。若社宅蓋好可考慮提撥部分戶數讓安平2期國宅住戶居住,符合租金補貼者,協助申請包租代管。

有關「都更租屋補助應提升到1萬元,並增加重建補助款」之訴求,都發局解釋說後續建物拆除後再補助每戶20萬元,營建署函復,俟都市更新事業計畫及權利變換計畫核定後,視每戶負擔情形,再評估是否需要提高補助。

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