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隋棠惡鄰風波!房產專家列舉住大樓必知「14點」

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商傳媒

2月. 09, 2023

商傳媒|綜合報導

隋棠「惡鄰」風波延燒,事件曝光後,雙方都自發表聲明,也各擁支持者論戰。對於住屋糾紛,房市專家Sway透過臉書表示「我們不知全部的真相,住大樓就是一定會彼此干擾,你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日,而且有時噪音並不是來自於正上方,會傳好幾層樓及斜斜傳來」。

圖片來源:翻攝自Sway房市觀測站

Sway也分享自己當主委的管理方法,提出七點建議給樓上住戶:

一、是「你覺得腳步很輕不代表真的很輕,現在的一般房子多數都蓋得很爛,樓上的狗(馬爾濟斯)跑步或是不同門的甩門聲,都聽得很清楚,所以在家建議穿拖鞋,才會降低腳步聲」;二、「風大的時候,關門要小心,免得變成甩門」;三、「有客人來訪時,盡量關窗開空調並給大家穿上拖鞋,人多腳步聲音也多,樓下鄰居會有些辛苦」。四、「不要在浴室大聲唱歌,尤其是洗澡時」;五、「半夜想恩愛時,記得關門窗跟衛浴門」;六、「小孩學步及掃地機器人,看起來寧靜致遠,樓下其實很大聲,同理,馬桶補水或是燒開水,聽起來還好,但對別人來說是巨響」;第七點是「你吵別人,別人吵你」。

圖片來源:翻攝自隋棠suitangtangIG

圖片來源:翻攝自隋棠suitangtangIG

給樓下住戶的七點建議,包括:一、「自然合法造成的聲音是無法構成擾鄰,如果知道自己有高敏體質,或是一點聲響就會醒來,建議最好請住頂樓或透天,不然樓上鄰居晚上如廁,發出的沖水聲是他人自由,你不能制止」;二、「聽到樓上刻意故意並且正在用力的打擊地面,請錄音錄影存證,然後找警衛或警察通知制止」。三、「 聽到樓上辱罵且用力吵架很恐怖,尤其是出現鄰居喊去死、或做出摔杯子、盤子、花盆等令人心生恐懼的狀況,請打110」;四、「樓上有訪客是他的自由,走來走去也是正常,偶爾拖個椅子只要不是故意,頂多是他比較粗手粗腳,笑笑以對即可」;五、「打麻將也是樓上的自由,除非他一直掉麻將牌,那你可以很客氣的告訴他:『誰掉牌誰輸錢』的道理」。六、「想找樓上溝通,一定要禮貌客氣,並且委婉的設定成這種說法:『可能是別戶人家的噪音,你有沒有聽到呢?』如果你上去就是拍門辱罵,那是恐嚇,不是溝通」;第七點則是「跟樓上樓下做好朋友,他的聲音就是好朋友活潑的過日子,一點也不會難過」,讓許多住在大樓的網友,心有戚戚焉。

圖片來源:翻攝自Sway房市觀測站

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