（王秋燕／綜合外電報導）大量國際人才、熱錢湧入新加坡，不斷推升房地產價格，造成買房者龐大負擔，並進一步侵蝕新加坡金融中心競爭力。新加坡政府三度出重手打房，大舉調高房地產稅，針對外國買家的稅率一口氣從30%調高至60%。
根據新加坡國家發展部、財政部、金融管理局發布聯合聲明，4月27日起調高購買住宅房地產額外買方印花稅（ABSD）調高3~30個百分點，但針對外國買家的ABSD則從30%調高至60%。
購買第二套和第三套房地產的新加坡永久居民，須支付的ABSD分別從25%和30%，調高到30%和35%。購買第一套房地產的永久居民繼續支付5%的ABSD。
至於購買第二套和第三套房地產的新加坡公民，須支付的ABSD分別從17%和25%，調高到20%和30%。購買第一套房地產的新加坡公民則繼續無須支付ABSD。
另外，非個人買家如企業和信託，須支付的ABSD從35%調高至65%。不過，房地產發展商須支付的ABSD為35%，包括可在滿足印花稅規定的條件下退回給發展商的30%印花稅，以及無法退回的5%印花稅。
根據馬來西亞媒體《光明日報》報導，根據去年數據，上述ABSD調整將影響約10%的住宅房地產交易。新政策對外國買家影響最大，以一間200萬星元住宅為例，外國買家購買時得支付的ABSD將從60萬星元，暴增至120萬星元。
新加坡政府在2021年12月也曾上調印花稅稅率，在去年9月緊縮房貸限制，兩項措施一度對房地產市場產生壓抑。不過，今年第1季，房價在剛性需求下再度恢復漲勢。
根據新加坡市區重建局預估數據顯示，當地住宅價格連續第12季上揚，今年第一季住宅價格指數年增3.2%，高於去年第4季的0.4%。
新加坡國家發展部、財政部、金融管理局發布聯合聲明指出，新加坡人購買自住房屋需求強勁，加上新加坡、外國投資者對當地住宅房地產市場重燃興趣。若不加以管制，房價可能超越經濟基本面，造成價格相對於收入持續增加的風險。
彭博經濟學家張書（音譯）指出，新加坡府三度出重手打房措施，可望壓抑房地產價格升速過快現象，但是被壓抑的程度將有限，新加坡被視為亞洲首要置產之地，而各項資產需求都相當旺盛。
菱傳媒原始網址：新加坡三度出重手打房 瞄準外國買家印花稅調高1倍
