商傳媒｜綜合報導
根據內政部統計數據顯示，外國人在台灣的不動產取得情況出現變化。雖然土地與房屋的移轉量都呈現雙重減少，但比重卻出現明顯的消長。今年第一季，外國人取得的土地面積超過3萬坪，比起去年同期增加93.3%；然而建物面積僅5000多坪，較去年同期大幅減少59.6%。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，在「房地合一稅」制下，外國人面臨著較大的賦稅壓力。此外，「平均地權修正案」的實施，也對外國法人資產配置產生了影響。這些因素導致今年第一季外國人在台不動產市場，出現了明顯的冷淡現象，顯示外國人取得台灣不動產正發生「質變」。
從整體取得狀況分析，2023年，外國人在台購置243棟建物、704筆土地，分別較去年同期減少7.3%和12.8%。六都之中，建物取得情況以台北市最多，今年第一季共計60棟建物，總面積為1444坪，平均每棟約24坪。台中市建物取得面積排名第二，共計1094坪，估計取得33棟，平均每棟約33坪，整體而言，平均每棟取得的面積都不大。
而外國人取得土地方面，以桃園市土地取得量最為突出，共計取224筆，面積達到2萬3219坪，是六都中唯一土地取得量破萬坪的區域。新北市和台中市分別取得超過100筆土地，其中新北市的面積超過3182多坪，台中市為1569坪。而南二都在土地和建物取得數量相對較少。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，過往外國人在台交易不動產，大多為台商僑外資，不過在政策限制下，短期投機大門已關，加上政府對於洗錢防制的謹慎，轉進不動產需要更多準備，也因此在規劃上也比過往更為細膩，促使海外買家必須眼光放遠，台灣地緣政治隱憂短期內揮之不去，也讓外國人轉進不動產更為謹慎。
