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凹子底 北高雄的明日之星/波新聞 - 奧丁丁新聞 OwlNews

凹子底 北高雄的明日之星/波新聞

波新聞 @
2021-05-20

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凹子底      北高雄的明日之星/波新聞
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波新聞─景旭/高雄

這些日子,你只要路經或走出高雄捷運凹子底(R13)站,眼前即可看到一大片醒目的白牆,那就是「富邦人壽凹子底站旁商業區開發案(BOT)」動工的施工圍籬,再往前走幾百步,於南屏、神農路口也一樣可見到一片白色的圍籬,那是另一個「凹子底立體停車場(停35)BOT案」動工的安全圍籬。此兩件大型BOT案如興建顺利的話,在三、五年之後,捷運凹子底站及凹子底森林公園周邊的都市景觀必將為之改觀,而樓高48層的富邦綜合商辦大樓(內含百貨公司,飯店、旅館、影城、水族館、辦公室....),以及地上七層、地下四層的凹子底立體停車場大樓(含超市、影院、美食街、辦公室、停車場...),數年後將先後矗立在農16特區的凹子底,如再結合毗鄰的捷運站,凹子底森林公園,以及大順路的環狀輕軌,將形成一個繁榮、壯觀的新商圈,若再加入鄰近的義享天地(綜合商城飯店)、好事多購物中心、漢神巨蛋等等商場旅店....更可湊成博愛路周邊的大規摸新型商圈,因此未來的凹子底將是北高雄明日之星,茲簡介於下:
壹、捷運凹子底站旁商業區開發案(BOT)」:
地點位於博愛路、大順路口之龍華國小舊址,佔地11636坪,107年(2018)3月7日由富邦金控子公司富邦人壽保險,以新台幣78.08億得標,同年5月10日簽約,取得七十年地上使用權,將投資新台幣200億,興建地上48層、地下6層,樓高近240(230)米的綜合商辦大樓(僅次於85大樓及遠雄TheOne,略高於長谷世貿聯合國),係採雙塔規劃,以裙樓接連,內有商場、旅館、電影院、辦公室、空中花園、健身休閒中心,多功能展演場、停車場等等...且其地下室與捷運凹子底站相連、交通方便,商機無限。並已於今(2021)年春動工興建,,預計民國113(2024)年可完成,將來落成營運後,可創造六千多個就業機會,並可為高雄市政府市庫增加近50億收入。

可能是街道、天空和道路的圖像

圖/正施工的「凹子底站旁開發BO丅䅁」工地(龍華國小舊址)現況

 

可能是樹和天空的圖像

圖/正施工的「凹子底停35立體停車場BO案」工地現況。

貳、凹子底立體停車場BOT案:
座落於南屏路、神農路口,面積2533坪(8375平方公尺,今(2021)年3月16日動土,將投資新台幣23億元興建地下四層,地上七層的複合式商業大樓,內有停車場、商場、影城、美食街、文創書局、公家辦公室(戶政事務所、交通警察大隊)等等設施,停車場可容納小型汽車600部、機車1100部、自行車40部。預定民國112年(2024)完工啟用,都會公司取得50年使用經營權,其效益將可解決停車問題、增加公共服務,引進民間資金,減輕市府財政負擔,並提高經營效益。業者取得50年經營權、市府則有10.3億的收入。

未提供相片說明。

圖/完工後的凹子底立體停車場綜合大樓模擬圖(源自高雄市官網)
俟以上二個BOT案陸續完成後,凹子底的都市發展、與繁華風貌必當如日中天,蓬勃飛躍。然而「凹子底」顧名思義,乃是低窪地區,回溯三十年幾前,中博地下道(後封閉改成高架橋)尚未開開、高雄市火車站站前、站後尚未聯通時、原為地目「」農十六」的農村舊部落,經不斷開發現建設,現已發展成大樓櫛比鳞次的住商混合區,尤其在凹子底森林公園開闢後,景觀更為美麗。正應驗了「萬丈高樓從地起」的名言,而未來「凹子底捷運站旁的富邦綜合大樓」、與「凹子底立體停車場」落成啟用後、給北高雄帶來的商機、繁華與生活的便利,必當一日千里、明日之星已指日可期,請大家拭目以待、起迎榮景。

圖/完工後樓高48層的「富邦商業大樓」模擬圖。(源自「三菱地所設計」官網)

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