波新聞─景旭／高雄
這些日子，你只要路經或走出高雄捷運凹子底（R13）站，眼前即可看到一大片醒目的白牆，那就是「富邦人壽凹子底站旁商業區開發案（BOT）」動工的施工圍籬，再往前走幾百步，於南屏、神農路口也一樣可見到一片白色的圍籬，那是另一個「凹子底立體停車場（停35）BOT案」動工的安全圍籬。此兩件大型BOT案如興建顺利的話，在三、五年之後，捷運凹子底站及凹子底森林公園周邊的都市景觀必將為之改觀，而樓高48層的富邦綜合商辦大樓（內含百貨公司，飯店、旅館、影城、水族館、辦公室....），以及地上七層、地下四層的凹子底立體停車場大樓（含超市、影院、美食街、辦公室、停車場...），數年後將先後矗立在農16特區的凹子底，如再結合毗鄰的捷運站，凹子底森林公園，以及大順路的環狀輕軌，將形成一個繁榮、壯觀的新商圈，若再加入鄰近的義享天地（綜合商城飯店）、好事多購物中心、漢神巨蛋等等商場旅店....更可湊成博愛路周邊的大規摸新型商圈，因此未來的凹子底將是北高雄明日之星，茲簡介於下：
壹、捷運凹子底站旁商業區開發案（BOT)」：
地點位於博愛路、大順路口之龍華國小舊址，佔地11636坪，107年（2018）3月7日由富邦金控子公司富邦人壽保險，以新台幣78.08億得標，同年5月10日簽約，取得七十年地上使用權，將投資新台幣200億，興建地上48層、地下6層，樓高近240（230）米的綜合商辦大樓（僅次於85大樓及遠雄TheOne，略高於長谷世貿聯合國），係採雙塔規劃，以裙樓接連，內有商場、旅館、電影院、辦公室、空中花園、健身休閒中心，多功能展演場、停車場等等...且其地下室與捷運凹子底站相連、交通方便，商機無限。並已於今（2021）年春動工興建，，預計民國113（2024）年可完成，將來落成營運後，可創造六千多個就業機會，並可為高雄市政府市庫增加近50億收入。
圖／正施工的「凹子底站旁開發BO丅䅁」工地（龍華國小舊址）現況
圖／正施工的「凹子底停35立體停車場BO案」工地現況。
貳、凹子底立體停車場BOT案：
座落於南屏路、神農路口，面積2533坪（8375平方公尺，今（2021）年3月16日動土，將投資新台幣23億元興建地下四層，地上七層的複合式商業大樓，內有停車場、商場、影城、美食街、文創書局、公家辦公室（戶政事務所、交通警察大隊）等等設施，停車場可容納小型汽車600部、機車1100部、自行車40部。預定民國112年（2024）完工啟用，都會公司取得50年使用經營權，其效益將可解決停車問題、增加公共服務，引進民間資金，減輕市府財政負擔，並提高經營效益。業者取得50年經營權、市府則有10.3億的收入。
圖／完工後的凹子底立體停車場綜合大樓模擬圖（源自高雄市官網）
俟以上二個BOT案陸續完成後，凹子底的都市發展、與繁華風貌必當如日中天，蓬勃飛躍。然而「凹子底」顧名思義，乃是低窪地區，回溯三十年幾前，中博地下道（後封閉改成高架橋）尚未開開、高雄市火車站站前、站後尚未聯通時、原為地目「」農十六」的農村舊部落，經不斷開發現建設，現已發展成大樓櫛比鳞次的住商混合區，尤其在凹子底森林公園開闢後，景觀更為美麗。正應驗了「萬丈高樓從地起」的名言，而未來「凹子底捷運站旁的富邦綜合大樓」、與「凹子底立體停車場」落成啟用後、給北高雄帶來的商機、繁華與生活的便利，必當一日千里、明日之星已指日可期，請大家拭目以待、起迎榮景。
圖／完工後樓高48層的「富邦商業大樓」模擬圖。（源自「三菱地所設計」官網）
